Sahibinden.com

                İnternete taşan teknolojik gelişmeler tüm hızıyla ilerlemektedir. Alışverişin en yoğun halini ve bunun yanında da en hızlı şeklini gördüğümüz sanal ticaret de yine öne çıkan ağ bağlantısı konularından bir tanesidir. Çok çeşitli şekillerde ele alma şansımızın bulunduğu bu internet üzerinden satış konularında öne çıkan bazı isimler daha doğrusu siteler vardır. Örneğin ele aldığımız araba konusunun internet boyutuna baktığımızda birkaç tane lider site vardır.

                Bunlardan bir tanesi de sahibinden.com olarak göze çarpar. Esasında emlak sitesi misyonuyla başlayan site araba işine de el atıp bu alanda önemli bir başarı kazanmıştır. Sahibinden.com sadece sanal ile sınırlı değildir. Bir takım galerilerin camlarında göze bu sitenin ismi iliştirilmiştir. Bu işaret galerilerin sitenin temsili üyesi olduğunu göstermektedir.

Sahibinden Oto

                Günümüzde büyük bir işlem hacmine ulaşmış olan ikinci el araba alım ve satım konusu bazı yapılara, bir takım ayrımlara gitmiştir. Bu farklı galerilerde satılan araçlar ve birebir sahibinin sattığı araçlar olarak ifade etmemiz mümkündür. Aslında galeride satılan araçlar da bir nevi sahibinden oto kategorisine girmektedir.

                Çünkü galeri sahibi o aracı almadan önce kendi üzerine ya da galerinin üzerine geçirmektedir. Her ne kadar bunu yapmayanlar mevcut olsa da zaten kanun da bunu gerektirir. Fakat tüm bunlara rağmen sahibinden oto nedense daha fazla aranan bir özelliğe sahiptir. Geçmişten gelen bir dil alışkanlığı mıdır yoksa başka bir sebep mi var bu konunun arkasında bilemeyiz. Ama bir varsayım yürütecek olursak bunun en büyük nedeni olarak galeride arabanın değerinin üzerine bir miktar daha para ekleniyor düşüncesinin oldukça etkili olduğunu söyleyebiliriz.

Sahibinden

Sahibinden

   Konut ya da herhangi bir gayrimenkulün gerek satın alınma işlemi olsun, gerek de kiralama işlemi olsun bir takım önemli unsurlar bulunmaktadır. Bu önemli unsurların da içinde, elbette yapının büyüklüğünün, içinde bulunduğu alanın, tabii ki fiyatının ve birçok faktörün büyüklü küçüklü rolleri bulunmaktadır. Bir de bunların yanı sıra eskiye nazaran daha yaygın olarak bilinmeye başlansa da, halen çoğu kişi tarafından bilinmeyen bir durum daha bulunmaktadır. Bahsettiğimiz bu durumu, evin satılma şeklindeki farklardan yola çıkarak gösterebiliriz. Sahibinden ev ya da herhangi bir emlak şirketinin satılığa çıkartmış olduğu ev… Eğer satın alınmak ya da kiralanmak istenen bir ev varsa, bu evin sahibinden olması gelen talepleri ciddi oranda arttırmaktadır. Bunun belli başlı bazı nedenleri varken, en büyük neden esasında bir alışkanlıktan ibaret gibi görünmektedir. Geçmişten içinde bulunduğumuz zamana kadar her satım ya da kiralama işlemlerinin emlak şirketleri ya da herhangi bir aracı olmadan yani sahibinden yapılması, bu durumu olmazsa olmazların arasına koymuştur.

   Oysa emlakçıdan ev satın alma işlemiyle sahibinden ev satın alma arasında düşünüldüğü üzere öyle ciddi farklar bulunmamaktadır. Sadece fiyat yönünden bir miktar komisyonu emlakcı talep etmektedir. Fakat bu küçük ayrıntının yanında daha birçok kolaylık da hem satımı yapan hem de konutu alan kişi için emlakcı tarafından sağlanmaktadır. Göstermiş olduğumuz bu sebeplerden dolayı, emlakcıdan satış ve sahibinden satış işlemleri arasındaki fark olduğunu dair düşüncenin değişmesi gerektiğini söyleyebiliriz. Bunların yanı sıra bir de piyasayı iyi bilen kişilerin yaptıkları ticaret şekli bulunmaktadır. Özellikle bu işi yatırım olarak gören, en düşük ücrete alıp olabildiğince yüksek rakamlara satan kişiler, emlakcıdan satın alma işleminin kolaylığını, sahibinden satın alma işleminin fiyat uygunluğuyla birleştirmektedirler.

   Genel olarak bu durum, piyasadaki bir takım emlak şirketlerinin incelenip aranılan özelliklere en uygun olan evin bulunmasıyla başlar. Daha sonra emlakçıya evini satması için veren tap sahibi bulunur ve aradaki komisyon farkı kaldırılır. Emlakçıyı aradan çıkartma olarak da adlandırılan bu sistemin ne kadar etik olduğunu elbette tartışmaya bile gerek yoktur! Fakat buna rağmen bu olayı uygulayan büyük bir kitlenin olduğu malumumuzdur.

    Tüm bu söylediklerimiz ışığında, emlakçıdan bir konut satın almanın da esasında sahibinden alma olarak nitelendirilebileceğini çok rahat bir şekilde söyleyebiliriz. Ayrıca bazı uğraştırıcı detaylar da bu sayede ortadan kaldırılmakta ve rahat bir satım – alım işi gerçekleştirilmektedir.